Ravalement de façade et isolation thermique : les obligations en 2024
Face à l’urgence climatique, il devient essentiel de repenser nos constructions pour limiter notre impact environnemental. C’est dans ce contexte que s’inscrit l’obligation de réaliser une isolation thermique lors d’un ravalement de façade, qui entrera en vigueur dès 2024. Véritable révolution dans le domaine de la rénovation énergétique, ce dispositif permettra d’accroître significativement les performances énergétiques de nos logements. Alors, quel impact cette obligation aura-t-elle sur vos projets de rénovation ? Et comment vous y préparer de la meilleure des façons ?
Comprendre le ravalement de façade et l’isolation thermique
Avant de se lancer dans un projet de ravalement de façade ou d’isolation thermique, il est essentiel de comprendre ces deux concepts. Ceci est particulièrement important dans des zones spécifiques comme la région de Labruguière où les conditions climatiques peuvent exiger des soins spécifiques pour vos travaux. Un exemple serait de réaliser une isolation de façade à Labruguière.
Qu’est-ce qu’un ravalement de façade ?
Le ravalement de façade désigne l’ensemble des travaux réalisés pour remettre à neuf les façades d’un bâtiment. Ces travaux peuvent inclure le nettoyage, la réparation, le traitement et la finition. Ils ont pour but de rénover, protéger et embellir la façade. Ils peuvent également comprendre des travaux d’isolation par l’extérieur. Le ravalement de façade est aussi une occasion de réparer les éventuelles fissures, de traiter l’humidité et de lutter contre les infiltrations.
Au-delà de l’aspect esthétique, le ravalement de façade peut aussi être une opportunité de renforcer l’isolation thermique, d’améliorer l’habitat et de réaliser des économies d’énergie.
Qu’est-ce que l’isolation thermique ?
L’isolation thermique est une technique utilisée pour limiter les transferts de chaleur entre un milieu chaud et un milieu froid. Elle est essentielle dans un bâtiment pour garantir le confort thermique, réduire la consommation d’énergie et limiter les émissions de gaz à effet de serre.
L’isolation peut être réalisée par l’intérieur ou par l’extérieur. L’isolation par l’extérieur est particulièrement intéressante car elle permet d’éviter les ponts thermiques, de gagner de l’espace intérieur et d’améliorer l’esthétisme de la façade. Elle peut être réalisée en même temps que le ravalement de façade.
Lien entre ravalement de façade et l’isolation thermique
Le ravalement de façade et l’isolation thermique sont deux opérations souvent associées pour de nombreuses raisons. D’une part, le ravalement est une opportunité pour améliorer l’isolation et, d’autre part, une bonne isolation peut prolonger la durée de vie de la façade.
Pourquoi associer ravalement de façade et isolation ?
Au-delà de l’obligation légale, l’association de l’isolation thermique et du ravalement de façade a de nombreux avantages. Les travaux d’isolation thermique par l’extérieur (ITE) permettent d’améliorer le confort thermique, de réduire la consommation d’énergie et de valoriser le patrimoine.
En outre, ces travaux permettent de traiter efficacement les ponts thermiques, qui sont les points faibles de l’isolation. Ils offrent également la possibilité de rénover et de moderniser l’aspect extérieur du bâtiment.
Les bénéfices d’une isolation thermique lors d’un ravalement de façade
Lorsqu’elle est réalisée en même temps que le ravalement de façade, l’isolation thermique permet de traiter la façade de manière globale. Elle offre non seulement une meilleure résistance thermique, mais aussi un meilleur confort l’été comme l’hiver.
L’isolation thermique lors d’un ravalement de façade permet aussi de réaliser des économies d’énergie significatives. En effet, une mauvaise isolation est source de déperditions de chaleur qui peuvent représenter jusqu’à 30% des pertes énergétiques d’un bâtiment. En combinant ravalement et isolation, vous pouvez donc réduire vos dépenses d’énergie.
L’obligation de réalisation en 2024
A partir de 2024, la réalisation conjointe du ravalement de façade et de l’isolation thermique deviendra une obligation en France. Cette mesure vise à encourager la rénovation énergétique des bâtiments et à lutter contre la précarité énergétique.
Les règlementations actuelles en matière de ravalement de façade et d’isolation thermique
Actuellement, la réglementation thermique (RT 2012) impose un certain niveau de performance énergétique pour les bâtiments neufs. Pour les bâtiments existants, des travaux de rénovation énergétique doivent être réalisés en cas de gros travaux de rénovation ou de changement de destination du bâtiment.
En matière de ravalement de façade, les règles d’urbanisme locales (PLU, règlement de copropriété, etc.) déterminent les conditions de réalisation des travaux, notamment en ce qui concerne l’aspect esthétique de la façade. En outre, un ravalement de façade doit être réalisé tous les dix ans dans certaines villes.
Les changements prévus pour 2024
A partir de 2024, l’obligation de réaliser en même temps le ravalement de façade et l’isolation thermique concerne les bâtiments résidentiels de plus de 10 ans situés dans des zones où la consommation d’énergie est particulièrement élevée. Cette obligation s’appliquera également en cas de vente du logement.
Cette nouvelle réglementation vise à accélérer la rénovation énergétique des logements. L’objectif est de réduire l’empreinte carbone du parc immobilier français, en ligne avec les objectifs de la transition énergétique.
Les étapes d’un ravalement de façade avec isolation thermique
Réaliser un ravalement de façade avec isolation thermique ne s’improvise pas. Pour obtenir un résultat optimal, il est nécessaire de suivre plusieurs étapes, chacune ayant son importance spécifique pour la réussite du projet et la performance énergétique du bâtiment.
Faire un diagnostic de l’état actuel de votre façade
La première étape consiste à faire un diagnostic complet de votre façade. Cette étape permet d’identifier les problèmes existants, comme les fissures, l’humidité, les infiltrations, ou encore la présence de ponts thermiques. Le diagnostic permettra également de déterminer si la façade est en bon état et prête pour les travaux d’isolation extérieure.
Il est très important de bien réaliser ce diagnostic. En effet, une façade en mauvais état peut compromettre l’efficacité de l’isolation thermique. De plus, des problèmes non détectés peuvent s’aggraver lors des travaux et engendrer des coûts supplémentaires.
Choisir le type d’isolation thermique adapté
Une fois le diagnostic réalisé, vous devrez choisir le type d’isolation thermique le plus adapté à votre bâtiment. Il existe plusieurs types d’isolation thermique par l’extérieur, dont les plus courants sont l’isolation par bardage, l’isolation par enduit minéral, l’isolation par enduit isolant et l’isolation par parement.
Le choix dépend de plusieurs facteurs, dont le type de bâtiment, l’état de la façade, les contraintes locales et le budget. Il est recommandé de faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour vous aider à faire le bon choix et réaliser les travaux.
La réalisation proprement dite du ravalement et de l’isolation
La dernière étape concerne la réalisation proprement dite du ravalement et de l’isolation. C’est lors de cette étape que la façade est ravalée, que l’isolant est posé et que les finitions sont réalisées.
Pour assurer la réussite des travaux, il est essentiel de veiller au respect des règles de l’art, de suivre les recommandations du fabricant de l’isolant et d’assurer l’étanchéité à l’air de l’isolation. Une fois les travaux terminés, n’oubliez pas que l’entretien régulier de la façade et de l’isolation est indispensable pour garantir leur durabilité et leur performance thermique.
Conseils pour préparer l’obligation de 2024
La nouvelle obligation de ravalement de façade avec isolation thermique en 2024 peut sembler contraignante, mais elle est aussi l’occasion de valoriser votre patrimoine, d’améliorer votre confort et de réduire votre facture énergétique. Voici quelques conseils pour bien vous préparer.
Choisir le bon professionnel pour votre ravalement et isolation
Le choix du professionnel est déterminant pour la réussite de votre projet. Optez pour une entreprise spécialisée dans le ravalement de façade et l’isolation thermique, qui dispose des qualifications nécessaires (RGE, Qualibat, etc.) et qui peut justifier d’une assurance décennale.
L’entreprise doit être en mesure de vous accompagner à chaque étape de votre projet, de la conception à la réalisation, et de vous conseiller sur les solutions les plus adaptées à vos besoins et à votre budget.
Financements possibles pour votre ravalement et isolation
Ne négligez pas les aides financières qui peuvent vous aider à financer votre ravalement de façade avec isolation thermique. Ces aides peuvent provenir de l’Etat (éco-PTZ, crédit d’impôt pour la transition énergétique, etc.), des collectivités locales, de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) ou encore des fournisseurs d’énergie.
En fonction de vos ressources et du type de projet, ces aides peuvent couvrir une part significative des coûts des travaux. N’hésitez pas à vous renseigner auprès des organismes concernés ou de votre installateur.
Astuce pour optimiser votre projet de ravalement avec isolation avant 2024
Si vous prévoyez de réaliser un ravalement de façade avec isolation thermique avant 2024, une bonne astuce pour optimiser votre projet est de coupler ces travaux avec d’autres travaux d’amélioration de l’habitat, comme le remplacement des menuiseries, la rénovation de la toiture ou encore l’amélioration de la ventilation. Cela vous permettra non seulement d’optimiser votre budget, mais aussi d’améliorer globalement la performance énergétique de votre bâtiment.